2月的汕头楼市经历了春节长假，新盘的集中入市，楼市迎来一波热潮，再加上春节前土地市场成交的爆发，未来购房者将有更多新盘可供挑选。
从数据成交来看，2月汕头新房交易行情冷清，成交量下跌，但住宅均价总体来看趋向稳定。根据汕头住建局数据，2月楼市成交量价齐跌，总计成交套，环比减少套，跌幅27.4%。
汕头。给有缘者的一信！1.可能时间很慢老朋友不会离开。?2.一切都与最初的原因相同，全盘绕下去，纯净的意识是清晰的，永远没有愚昧。?3.世界既有生命的阶段，也有生命的广度。您不必仰望别人。你也是一个风景，你可以做你自己。?4.您必须与有正确方法的人交朋友。打开方便，休闲的门是非。?5.用言语嘲笑人们，大败坏处；衡量人们聚集他人和收集美好事物的能力；利用权力来折叠和招募人员并不遥远；使人们道德化并在很长一段时间内广为人知。?6.爱是在夜空中漂浮的民谣，孤独和无助的人可以获得心灵的安慰。?7.一天过去了，命运减少了。如果水上的鱼少了，那么斯里兰卡的喜悦是什么。?8.看到内心的性，看到性成佛。言语被打破，心灵和线条被摧毁。?9.菩萨的内心别无选择，例如大月轮，完全的寂静就是涅rv。?10.所有的烦恼和业障本来都是虚无的，所有的因果关系都像梦，没有三个领域可以出现，也没有菩提可以被问到。人类与非人类在性别上是平等的，道路是空虚的，没有思想的。?11.在善与恶之间总有思想。如果您认为错误，则将失去全部。?12.忠于此事，不要有所作为。?13.不要对别人不满意，应该经常检查自己。不满意的人正在遭受痛苦。?14.万物都有利弊，只要您了解称重和看待大地方的方式，枯石和枯木也可以用作药物；凡人都有自己的长处和短处，只要您了解使用人的方式并相互利用，碎铜和铁也可以变成钢。?这一部分，照顾现在；结束，失去未来。。
01
2月高层住宅元/平
根据汕头新浪乐居监测数据显示，其中高层住宅宗，成交均价元/平；车位成交宗，均价为元/平；住宅成交套，成交均价元/平；商务办公成交47宗，成交均价为元/平；高层办公成交55宗，成交均价为元/平；其他成交详情请看下表。（住建局网签系统升级，部分数据未完整，仅供参考）
02
2月龙湖金平区成交均价破万
从一手房住宅成交区域看，2月，龙湖区住宅成交均价元/平；金平区住宅成交均价元/平；濠江区住宅成交均价元/平；潮阳区住宅成交均价元/平；潮南区住宅成交均价元/平；澄海区住宅成交均价元/平；南澳县住宅成交均价元/平。
汕头。给有缘者的一信！1.可能时间很慢老朋友不会离开。?2.一切都与最初的原因相同，全盘绕下去，纯净的意识是清晰的，永远没有愚昧。?3.世界既有生命的阶段，也有生命的广度。您不必仰望别人。你也是一个风景，你可以做你自己。?4.您必须与有正确方法的人交朋友。打开方便，休闲的门是非。?5.用言语嘲笑人们，大败坏处；衡量人们聚集他人和收集美好事物的能力；利用权力来折叠和招募人员并不遥远；使人们道德化并在很长一段时间内广为人知。?6.爱是在夜空中漂浮的民谣，孤独和无助的人可以获得心灵的安慰。?7.一天过去了，命运减少了。如果水上的鱼少了，那么斯里兰卡的喜悦是什么。?8.看到内心的性，看到性成佛。言语被打破，心灵和线条被摧毁。?9.菩萨的内心别无选择，例如大月轮，完全的寂静就是涅rv。?10.所有的烦恼和业障本来都是虚无的，所有的因果关系都像梦，没有三个领域可以出现，也没有菩提可以被问到。人类与非人类在性别上是平等的，道路是空虚的，没有思想的。?11.在善与恶之间总有思想。如果您认为错误，则将失去全部。?12.忠于此事，不要有所作为。?13.不要对别人不满意，应该经常检查自己。不满意的人正在遭受痛苦。?14.万物都有利弊，只要您了解称重和看待大地方的方式，枯石和枯木也可以用作药物；凡人都有自己的长处和短处，只要您了解使用人的方式并相互利用，碎铜和铁也可以变成钢。?这一部分，照顾现在；结束，失去未来。。
（住建局网签系统升级，部分数据未完整，仅供参考）
03
2月11个楼盘套房源入市
据乐居统计，2月共计11个楼盘获批预售，共计套房源入市，总面积.93平方米，相较于1月的套房源入市，总面积.38平方米，2月获预售量减少。具体获批预售情况如下：04
2月楼盘营销活动较少
2月共计6个项目有动作。其中，碧桂园几个新盘占了很大比重，活动内容主要为开盘。看完以上2月份的数据，您对今年汕头的房价看法是：05
2月中国房企排行榜
2月，房地产销售淡季不淡，“就地过年”使得低能级城市返乡置业需求受到影响，但热点城市购房高热度仍提振整体楼市。29个典型城市商品住宅成交面积环比下降40%，但同比增长%，较年同期增长40%。向下滑动查看房企销售榜T▼TOP房企单月操盘销售金额环比下降13.9%，同比增长.5%，较年同期增长63.8%。中央与地产出台的供需两端调控*策趋于多样化，调控收紧仍是主旋律，新常态下，房企需要根据新的*策与市场环境调整投资、销售、融资等方面的经营计划。展望未来，3月房地产市场有望迎来难得的销售窗口期，届时房企将显著加大供货力度，成交也将明显回升。
06
2月部分城市出台楼市调控*策榜
年2月，各地方*府继续灵活因城施策、多措共举稳楼市。北上广深杭等多地出台楼市调控*策，内容涉及土地出让、住房信贷收紧、规范房地产市场秩序等方面。此外，针对人才落户、人才购房等方面，部分城市调控措施较为积极。
2月恰逢春节假期，多数房企调整供货节奏，受*府倡导“就地过年”以及多数售楼处春节期间“不打烊”影响，部分重点城市购房需求有所释放，楼市表现与往年相比较为活跃。但在调控密集出台及春节假期影响下，2月百城房价涨幅有所收窄。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国个城市新建及二手住宅调查数据，年2月百城新建住宅均价元/平方米，环比上涨0.20%，涨幅较上月收窄0.17个百分点；同比上涨4.01%。百城二手住宅均价85元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.04个百分点；同比上涨3.30%。
春节月，各主要城市群房价明显分化春节月，百城新建住宅价格环比涨幅虽明显收窄，但各主要城市群表现各异。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国个城市新建及二手住宅调查数据，2月珠三角新房市场表现活跃，新建住宅价格整体环比涨幅居各城市群首位，涨幅较上月扩大0.21个百分点，广州、中山等城市新建住宅价格环比涨幅居前列；长三角部分城市受前期调控*策持续影响，本月新建住宅价格环比涨幅明显收窄；京津冀及山东半岛新建住宅价格整体涨幅依旧保持在较低水平。
图：各主要城市群新建住宅价格环比涨跌变化
表：长三角部分城市新建住宅价格环比涨跌变化
牛年春节过后，短期新房价格稳中有涨长期来看，中央将继续坚持稳地价稳房价稳预期的楼市调控目标，各地方*府灵活因城施策，以更加精细化调控落实“房住不炒”定位，保障区域房地产市场稳定，且短期内部分热点城市楼市*策或存继续收紧可能。此外，3月为春节后首月，预计房企推盘节奏将明显加快，市场供应将增加，预计3月百城新建住宅价格将保持稳中有涨态势。
年2月中国百城
新建住宅价格及环比涨跌幅
年2月中国百城
二手住宅价格及环比涨跌幅
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来源｜中指研究院、濠江人家。整理：盈盛房产
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