买房的金科律例，地段、地段、还是地段！
说起丹阳最核心的地段，非八佰伴、金鹰周边莫属了，其地位等同于镇江的大市口。
令人不敢相信的是，这样的地段，有这样一个小区：70%的房子竟然用来做拆迁安置！还是丹阳实验小学的学区房！
这个小区就是元龙地产开发的荣城国际。我了解到，小区二手房价高达1.2万元/m2！比周边同板块爱家尚城都要贵元/m2！
（图源安居客）究竟小区环境怎么样？今天，我带着好奇心前往小区进行实探。实探小区！环境整洁干净，楼间距不大，采光受较大影响
每次路过丹阳八佰伴附近，都会看到一片高高的建筑，这就是荣城国际。从丹阳实验小学校门口也可以清晰的看到小区的楼栋。
走到小区门口，门头相当低调，元龙·荣城国际。有门禁但并不严格，我轻松走了进去。
与我所想象的不同的是，进入小区第一印象竟然是相当干净！
电动车整整齐齐的放在楼栋下，路面十分干净整洁，私家车乱停现象几乎没有，给人非常清爽的感觉。
绿化率还算不错，提高了品质感，每个楼栋下都有大面积中央绿地景观。
小区还专门设有宠物拾便袋，不过里面并没有实物。
不过楼间距确实是硬伤，走进小区很明显的感受到，33层的高楼给人逼仄的空间感。有业主吐槽，低楼层采光真的很受影响。
我在中介那了解到，这个小区并不是安置小区，是按照商品房的标准建造的，只不过回迁户很多，有近7成。
小区存在非机动车也存在乱停乱放的现象。
入户门也相对狭窄昏暗。
小区实探过程中，我随机向业主咨询小区物业管理情况，有业主表示自己要求不高，觉得还可以。
地段无敌！学校、商场、公园全都有！有业主专门租房来陪读
不得不说，荣城国际的地段堪称无敌！除了一路之隔是商场八佰伴、金鹰等大型商业配套外，小区周边学校密布，丹阳实验幼儿园、实验小学、吕叔湘等等，可以说是丹阳的宇宙中心。今天我前往小区之时正好是丹阳实验小学放学的时候，学校门口大批学生家长等候，十分热闹。小区里我也随机采访了一个业主，他告诉我自己是为了带孙女特意租在这边的，感觉小区还是可以的，主要是接送非常方便。
除了金鹰八佰伴，小区旁边底商也相当方便，各种小吃、水果、儿童教育机构等。不过主城车辆拥堵问题相当严重，尤其是对于开车的人来说，简直是噩梦。二手房1.2万元/m2！比周边爱家尚城还贵元/m2！中介称主要是地段和学区
正是因为绝佳的区位，导致小区价格站在丹阳房价第一梯队，如今二手房挂牌价达到元/㎡！（图源安居客）同时，由于学区的加持，房价吊打周边新盘。据了解，同样位于老城区板块的新盘爱家尚城二期刚刚开盘，均价仅1.1万元/m2左右。
我走访附近中介得知，荣城国际主要靠地段和学区卖的贵！尤其是实验小学的学区房挂牌都在1.2万/㎡以上，实际成交价也基本都在1万元/m2！我：荣城国际成交情况如何？成交价大概多少？中介：讲实话，荣城国际是市中心比较新的学区房，成交的还是比较多的，价格要看户型和装修，基本上都要在1万元/m2以上的。具体价格还要根据学区来看，东边实验学校的学区要贵一点；西边是正则学区价格会低一点。“总的来说，荣城国际无论是环境、地段、配套都不错。更重要的是丹阳实小的学区，让不少家长省心了。
你觉得荣城国际是否值得购买？欢迎加我